40 Yaş Altına Faizsiz Konut Kredisi

TBMM’ye sunulan yeni düzenleme ile 40 yaş altı vatandaşlara faiz ve masraf desteği ile ilk kez konut sahibi olma fırsatı geliyor. Destek, gençlerin kira yükünü azaltmayı ve konuta erişimi kolaylaştırmayı amaçlıyor.

Gençlere İlk Ev Desteği Meclis’te ve Faizin Yüzde 75’i Devletten

Gençlere Konut Desteği İçin Yeni Adım

Türkiye’de gençlerin konuta erişimini kolaylaştırmaya yönelik önemli bir düzenleme Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunuldu. İlk kez konut sahibi olacak 40 yaş altı vatandaşlara faiz ve masraf desteği sağlayan kanun teklifi, Plan ve Bütçe Komisyonu’nda görüşülmek üzere gündeme alındı. Düzenleme, artan kira baskısını hafifletmeyi ve gençlerin sosyal yaşamda konut sahibi olma imkanını güçlendirmeyi hedefliyor.

Kimler Yararlanabilecek?

Yeni teklife göre faiz veya kâr payı desteğinden faydalanmak için bir dizi şart aranacak. Buna göre;

• Başvuru tarihinde 40 yaşını doldurmamış olmak
• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
• Başvuru sahibi adına kayıtlı hiçbir konut bulunmaması
• Satın alınacak konutun ilk ve tek konut olması
• Konutun ikamet amacıyla kullanılması
• Evli başvurularda eşin de konut sahibi olmaması

şartları aranacak.

Faiz ve Masraf Desteği Nasıl İşleyecek?

Teklif, konut kredilerinde önemli bir mali destek sunuyor. Buna göre;

• Azami 120 ay vadeli kredilerde faiz veya kâr payının yüzde 75’i Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından karşılanacak.
• Destek yalnızca bir kez ve tek bir konut için uygulanacak.
• Kredi tahsis ücreti ve benzeri masraflar tamamen kaldırılacak.
• Ekspertiz ve ipotek masraflarının yüzde 50’si Hazine tarafından üstlenilecek.
• Tapu işlemlerinde döner sermaye bedeli yüzde 50 indirimli uygulanacak.

Bu düzenlemeyle gençlerin ev alırken karşılaştığı yüksek maliyetlerin önemli bir kısmı devlet tarafından karşılanmış olacak.

Konut 10 Yıl Satılamayacak

Destekten yararlanılarak alınan konutun en geç bir yıl içinde ikamet amacıyla kullanılması zorunlu olacak. Ayrıca konut;

• 10 yıl boyunca satılamayacak,
• kiraya verilemeyecek,
• devredilemeyecek.

Kuralların ihlal edilmesi halinde sağlanan destekler, faiziyle birlikte geri alınacak.

Teklif Kabul Edilirse Yönetmelikle Uygulamaya Geçecek

Kanun teklifi, komisyon görüşmelerinden sonra Genel Kurul’da oylanacak. Kabul edilmesi halinde uygulamaya ilişkin tüm detaylar, çıkarılacak yönetmelikle belirlenecek.